Name: Documenti normativi Palomonte
Creator: Comune di Palomonte
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Palomonte?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Palomonte variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), in operazioni di risanamento conservativo o nei nuovi edifici, l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Palomonte?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Palomonte. Sebbene sia citato l'art. 22 del DPR 380/2001 relativo alla SCIA, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dalle norme tecniche di attuazione del Piano Urbanistico Comunale di Palomonte.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Palomonte?

Accepted Answer

Secondo le Norme tecniche di attuazione del Comune di Palomonte, sono soggette a vincolo paesaggistico le aree individuate dall'art. 134 del D.Lgs. 42/2004 e quelle sottoposte a tutela dai piani paesaggistici (Art. 48.1). In particolare, il territorio include aree boscate (Art. 49), siti naturali protetti quali SIC e ZPS (Art. 50), zone gravate da usi civici (Art. 57.2), e terreni vincolati per scopi idrogeologici (Art. 52.5). In tali aree, ogni intervento che possa arrecare pregiudizio ai valori paesaggistici richiede autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 D.Lgs. 42/2004.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Palomonte?

Accepted Answer

Nel Comune di Palomonte, le distanze minime dai confini variano secondo il tipo di strada e l'intervento edilizio: per le nuove costruzioni e ampliamenti fronteggianti strade, la distanza dal confine stradale è di 30 m per strade di tipo C, 20 m per strade di tipo F (eccetto vicinali) e 10 m per strade vicinali (Norme tecniche di attuazione – Componente strutturale, art. 59.8-59.9); per i muri di cinta lateralmente alle strade la distanza minima è di 3,00 m (art. 59.8). Per i confini di proprietà non fronteggianti strade, si applica la distanza minima di 5 m secondo il DM 1444/1968, art. 10.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Palomonte?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato al momento del rilascio del permesso stesso. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Palomonte?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Palomonte: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono invece esclusi dalla necessità di permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, l'installazione di pompe di calore aria-aria sotto 12 kW, e l'eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio (DPR 380/2001, Art. 6).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Palomonte?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Palomonte?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Palomonte?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Palomonte?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Palomonte?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Palomonte?

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