Normativa Edilizia Pantigliate

Normativa di Pantigliate — Panoramica

Il comune di Pantigliate è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Deliberazione della Giunta Regionale della Lombardia n° 34103 del 16 marzo 1993, successivamente integrato dalla Rettifica 1998, dalla Variante 1999 e dalla Variante 1998 LR 23/97. Il PRG è costituito dalle Norme Tecniche di Attuazione, dalle tavole di azzonamento (scala 1/2.000 e 1/5.000) e dalla relazione illustrativa, supportate da sette tavole di analisi urbanistica. La struttura normativa si articola in titoli dedicati alle disposizioni generali, alla disciplina dei vincoli (culturali, paesaggistici, naturalistici e di difesa del suolo), ai parametri urbanistici ed edilizi, e alla classificazione del territorio urbanizzato. Il Piano delle Regole disciplina le destinazioni d'uso, le categorie di intervento, i parametri edificatori e la saturazione edificatoria delle aree. La normativa regola inoltre il trasferimento dei diritti edificatori e gli interventi su aree di fabbricati e impianti dismessi, garantendo il coordinamento con la legislazione regionale lombarda sulla difesa del suolo.

Titoli abilitativi a Pantigliate

Nel Comune di Pantigliate si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con comunicazione preventiva e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Comune previo istruttoria. La classificazione degli interventi segue le categorie definite nel Piano delle Regole (art. 10 NTA) e nei parametri edilizi comunali (art. 7). Rimane applicabile la disciplina generale nazionale, salvo specifiche previsioni del Piano di Governo del Territorio di Pantigliate.

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