Name: Documenti normativi Paularo
Creator: Comune di Paularo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Paularo?

Accepted Answer

Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente a Paularo, l'altezza massima è pari a quella esistente, eventualmente aumentabile fino al 10% per esigenze igienico-funzionali (Fonte 2 - Normativa Paularo). Per i nuovi edifici, l'altezza non può superare quella degli edifici circostanti di carattere storico e di pregio ambientale, rimanendo entro un limite massimo di 9,50 metri e tre piani fuori terra (Fonte 2 - Normativa Paularo).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Paularo?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità (IF) a Paularo si calcola moltiplicando la superficie coperta (Sc) per l'altezza del fabbricato (H), secondo quanto definito dalle Norme di attuazione del P.R.G.C. (Fonte 3). I valori massimi dell'indice variano in base alla zona e alla destinazione d'uso: ad esempio, per demolizione totale e ricostruzione è previsto un IF massimo di 5.000-10.000 mc/mq (Fonte 1), mentre per zone residenziali di integrazione è fissato tra 2,00-4,00 mc/mq (Fonte 2). Nel computo sono inclusi i volumi delle costruzioni preesistenti da mantenere sul lotto, mentre restano esclusi i volumi tecnici oltre l'ultima soletta dell'ultimo piano (Fonte 3).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Paularo?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Paularo. Sebbene il DPR 380/2001 Art. 22 menzioni la SCIA come strumento realizzativo, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dalle norme locali di Paularo.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Paularo?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 71 del Piano Urbanistico di Paularo, le aree sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 490/99 comprendono: le aree montane ubicate su entrambi i versanti ad una quota superiore ai 1.600 mt; i corsi d'acqua iscritti negli elenchi del testo unico sulle acque e relative sponde per una fascia di 150 mt; le considerevoli aree coperte da boschi e foreste. In queste zone, gli interventi di sistemazione della viabilità, piste forestali, sentieristica e alvei fluviali devono seguire un indirizzo di ingegneria naturalistica per ottenere risultati ottimali dal punto di vista idrogeologico, estetico-paesaggistico e naturalistico.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Paularo?

Accepted Answer

Secondo il P.R.G.C. di Paularo (Fonte 4 e Fonte 8), la distanza minima dai confini è di **5,00 metri**. In caso di preesistenze a distanza minore, la nuova costruzione non deve essere a distanza inferiore a quella esistente, nel rispetto comunque della distanza minima tra edifici (DE).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Paularo?

Accepted Answer

Il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, secondo l'art. 16 del DPR 380/2001. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al momento del rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune (DPR 380/2001, art. 16, commi 3-4).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Paularo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Paularo: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, il Comune di Paularo richiede che ogni intervento edilizio comportante mutamento dello stato fisico del territorio sia sottoposto al controllo urbanistico comunale (Art. 4 delle Norme di attuazione del P.R.G.C. di Paularo), e per interventi in zone a rischio gestatico sono obbligatorie specifiche relazioni geologiche e geotecniche (Art. 44 e segg. delle Norme di attuazione).

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