Normativa Edilizia Pavia di Udine

Normativa di Pavia di Udine — Panoramica

Il Comune di Pavia di Udine disciplina gli interventi edilizi e di trasformazione del territorio attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) con relative Norme Tecniche di Attuazione, integrate dal Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 52 del 27 novembre 2015. La struttura normativa si articola secondo la L.R. 19/2009 della Regione Friuli-Venezia Giulia, cui rimandano le definizioni delle destinazioni d'uso, della classificazione degli interventi e delle opere di urbanizzazione. Tra le zone omogenee individuate dal PRGC figurano le zone H3, destinate ad attività commerciali e direzionali esistenti, sottoposte a specifiche verifiche di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica. La normativa prevede il coinvolgimento della Commissione Edilizia Comunale per il parere su interventi significativi, nonché l'applicazione dello Sportello Unico Intercomunale per le Attività Produttive (SUAP). In caso di contrasto, le norme del PRGC prevalgono rispetto al Regolamento Edilizio e ad altri regolamenti di settore, garantendo coerenza nell'applicazione della disciplina urbanistica comunale.

Titoli abilitativi a Pavia di Udine

Nel Comune di Pavia di Udine gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio (approvato con Delibera CC n. 52 del 27.11.2015) in conformità al DPR 380/2001 e alla L.R. Friuli-Venezia Giulia 19/2009. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, con avvio immediato dei lavori salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi di maggiore rilevanza, subordinato a valutazione preventiva e rilascio formale. La modulistica e le procedure sono disciplinate dal Regolamento Edilizio comunale, che rimanda alle definizioni della normativa regionale

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