Normativa Edilizia Pettinengo

Normativa di Pettinengo — Panoramica

Il Comune di Pettinengo disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso un Piano Regolatore Generale articolato in Norme Tecniche di Attuazione vigenti dal 2020. La struttura normativa si basa su una classificazione zonale complessa, comprendente zone consolidate residenziali (BR.I, BR.II, BR.III, BR.IV), zone residenziali di completamento e nuovo impianto (CR.II, CR.III), aree di trasformazione (TP, TR) e zone di verde privato (VP). Per le aree di trasformazione, il Piano prevede specifiche "Schede d'Area" contenenti dati dimensionali vincolanti, mix funzionali e prescrizioni urbanistiche. Le destinazioni d'uso ammesse includono residenziale, produttiva, commerciale, direzionale, turistico-ricettiva e agricola. Gli interventi edilizi sono classificati secondo tipologie standardizzate: manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamento, sostituzione e nuovo impianto. La normativa prevede parametri quantitativi specifici, con indici territoriali prescrittivi e obblighi di dotazione di servizi pubblici differenziati per destinazione d'uso, garantendo una pianificazione coerente e trasparente per progettisti e operatori.

Titoli abilitativi a Pettinengo

Nel Comune di Pettinengo gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolato in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia in assenza di aumento di volumetria, ampliamenti e completamenti secondo i parametri del PRG comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di trasformazione urbanistica, sostituzione edilizia e nuovo impianto, subordinati al rispetto dei dati dimensionali prescrittivi e vincolanti contenuti nelle Schede d'Area (indice territoriale, SUL, mix funzionali). Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in zone di trasformazione (CR.III, TP, TR) e ristrutturazione urbanistica, quando richiesto dalle specifiche prescrizioni normative comunali. Tutti gli interventi devono conformarsi alle destinazioni d'uso e ai parametri

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