Normativa Edilizia Pinasca

Normativa di Pinasca — Panoramica

Il Comune di Pinasca è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Intercomunale della Comunità Montana del Pinerolese, nella Variante Strutturale di Adeguamento al P.A.I. approvata nel 2015. Il territorio è organizzato in zone residenziali classificate come borgata minore (BB1-BB4), caratterizzate da destinazione residenziale e regolate dall'articolo 25 delle Norme di Attuazione. Le zone presentano indici urbanistici differenziati: l'indice fondiario varia da 1,88 a 2,91 mc/mq, mentre l'indice territoriale da 1,30 a 2,16 mc/mq. Gli interventi ammissibili includono manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia, restauro conservativo, incrementi di cubatura e demolizione-ricostruzione in intervento diretto. La zona BB1 Marotera, di particolare valore storico-ambientale, è sottoposta a vincoli specifici sulla preservazione della trama viaria e dei manufatti storici. La fattibilità degli interventi deve considerare le classi di idoneità geomorfologica (II e IIIb3), con particolare attenzione al drenaggio delle acque superficiali nelle aree critiche.

Titoli abilitativi a Pinasca

Nel Comune di Pinasca (Torino) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, restauro conservativo e filologico, ammessi direttamente nelle zone di borgata minore (BB1-BB4) senza titolo abilitativo. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, mutamenti di destinazione d'uso e risanamento conservativo, applicabili nelle aree residenziali del PRG intercomunale della Comunità Montana del Pinerolese. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata per ristrutturazione edilizia, incrementi di cubatura e sostituzione edilizia, consentiti con intervento diretto nelle zone BB1-BB4. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per demolizione e ricostruzione (con strumento urbanistico esecutivo) e ristrutturazione urbanistica (con piano particolareggiato). Tutti gli interventi nelle aree in classe di idoneità IIIb3 richiedono verifica di fattibilità secondo art. 15.9 delle Norme di Attuazione e adeguato drenaggio delle acque

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