Normativa Edilizia Ponte Lambro

Normativa di Ponte Lambro — Panoramica

Il Comune di Ponte Lambro (Como, Lombardia) si dota del Piano di Governo del Territorio (PGT) secondo la Legge Regionale 12/2005, che ha sostituito il precedente Piano Regolatore Generale. Lo strumento urbanistico vigente è sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) e disciplina la trasformazione territoriale attraverso il Documento di Piano. La struttura normativa identifica ambiti di trasformazione specifici, tra cui l'ambito TA1, localizzato nella zona nord dell'abitato, dedicato alla riconversione del recinto produttivo industriale storico in "Pontelambro Technopark". Questo ambito, esteso circa 34.200 mq, rappresenta una zona di ridefinizione funzionale orientata verso attività ad elevato valore tecnologico e start-up imprenditoriali. La normativa persegue obiettivi integrati di sostenibilità ambientale, miglioramento paesaggistico, potenziamento della mobilità ciclopedonale e integrazione ecologica con il fiume Lambro. La pianificazione comunale riflette l'approccio strategico della Regione Lombardia alla gestione territoriale contemporanea, coniugando rigenerazione urbana e qualità ambientale.

Titoli abilitativi a Ponte Lambro

Nel Comune di Ponte Lambro si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Le attività edilizie si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, soggetti a comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie individuate dalla legge, realizzabili previa comunicazione al Comune con allegati progettuale e asseverazioni tecniche. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e altre opere di rilevante trasformazione territoriale, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria e rilascio formale del titolo. La disciplina specifica rimane quella del DPR 380/2001 e della normativa regionale lombarda.

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