Name: Documenti normativi Positano
Creator: Comune di Positano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Positano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Positano variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle Zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti (Art. 8, comma 1); nelle Zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, comma 2); nelle Zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3). Per quanto riguarda le altezze interne dei locali abitativi, il Regolamento edilizio del Comune di Positano prevede un'altezza media minima di 2,40 m e un'altezza minima di 2,20 m (Regolamento edilizio, Art. 6).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Positano?

Accepted Answer

A Positano, l'indice di edificabilità si calcola secondo tre parametri definiti nel Regolamento edilizio: l'Indice di utilizzazione fondiaria (Uf = Sul/Sf, Art. 70), l'Indice di densità edilizia territoriale (It = V/St, Art. 71) e l'Indice di densità edilizia fondiaria (If = V/Sf, Art. 72). Questi indici rappresentano rispettivamente i metri quadrati di superficie lorda per mq di superficie fondiaria, i metri cubi per mq di superficie territoriale, e i metri cubi per mq di superficie fondiaria.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Positano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito contiene informazioni sulla DIA (Dichiarazione di Inizio Attività) e sul certificato di agibilità, ma non include disposizioni specifiche sulla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) del Comune di Positano.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Positano?

Accepted Answer

Secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Positano, l'intero territorio comunale è vincolato con Decreto Ministeriale del 21/09/1984 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 98 del 26/04/1985) come area di notevole interesse paesaggistico. Il vincolo riguarda specificamente le risorse con valenza paesaggistica-naturalistica, comprendendo la spiaggia, le caratteristiche case variopinte digradanti sul mare e le emergenze tettoniche e morfologiche descritte nella Zona Territoriale 1/a (Tutela dell'ambiente naturale – 1° grado), che interessa il 90% del territorio comunale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Positano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 79 del Regolamento edilizio del Comune di Positano, la distanza minima di un edificio dal confine è definita come la lunghezza del segmento minimo congiungente la parete più avanzata del fabbricato e il confine di proprietà antistante. I valori specifici delle distanze minime dai confini per le singole zone o sottozone sono precisati dal PRG; tuttavia, la distanza dai confini di proprietà deve essere comunque non inferiore alla metà della distanza minima tra edifici (Art. 79, comma 5).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Positano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Positano, il contributo di costruzione si compone di due aliquote: gli oneri di urbanizzazione (calcolati a 13,74 €/mc, adeguati ISTAT) e il costo di costruzione (determinato applicando le percentuali previste per zona, come riportato nelle tabelle del Regolamento). Il calcolo segue lo schema del DPR 380/2001 art. 16, con la precisazione che se la percentuale sul costo di costruzione supera il 10%, essa si ridetermina nella misura massima del 10% (Regolamento edilizio, art. 16 e Fonte 3).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Positano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Positano (Art. 12) e il D.P.R. 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Le domande di permesso devono essere redatte sui moduli forniti dall'Amministrazione Comunale e corredate dal progetto secondo gli elaborati prescritti dall'allegato "A" del Regolamento.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Piano Urbanistico Comunale (PUC) - Comune di Positano	PUC	80	18 feb 2026
Regolamento edilizio.pdf - Comune di Positano	Regolamento Edilizio	78	18 feb 2026

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