Normativa Edilizia Postiglione

Normativa di Postiglione — Panoramica

Il Comune di Postiglione disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Regolatore Generale con Variante, il cui Regolamento Edilizio risale a febbraio 1994. La normativa regola ogni trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale, sia permanente che temporanea, in conformità alle leggi statali e regionali vigenti. Il regolamento definisce con precisione le categorie di intervento: dalla manutenzione ordinaria, che comprende riparazioni, rinnovamenti e sostituzioni di finiture senza alterare elementi architettonici, fino alla manutenzione straordinaria, che consente il rinnovo di parti strutturali e l'integrazione di servizi igienico-sanitari. Particolare rilievo assume l'installazione di impianti solari e pompe di calore su edifici esistenti, assimilata a manutenzione ordinaria e non soggetta ad autorizzazioni specifiche. Il regolamento disciplina inoltre ampliamenti, sopraelevazioni e ricostruzioni, sempre nel rispetto delle previsioni cartografiche e normative degli strumenti urbanistici vigenti. Le competenze sanitarie sono esercitate dal Servizio di Ecologia ed Igiene Ambientale della U.S.L. 55.

Titoli abilitativi a Postiglione

Nel Comune di Postiglione, ogni attività edilizia è disciplinata secondo il DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale (febbraio 1994). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, quali tinteggiature, riparazioni di intonaci, sostituzione di infissi interni, manutenzione di impianti tecnologici e installazione di impianti solari su edifici esistenti, eseguibili senza autorizzazione. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, realizzazione di servizi igienico-sanitari e impianti di ascensore esterno, quando non alterino volumi e destinazioni d'uso. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata per interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e ricostruzioni. Il Comune applica i contributi di costruzione secondo la normativa vigente. Ogni intervento deve rispettare le previsioni del Piano Regolatore Generale e le norme tecniche comunali.

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