Normativa Edilizia Pozzuolo Martesana

Normativa di Pozzuolo Martesana — Panoramica

Il Comune di Pozzuolo Martesana, in provincia di Milano, disciplina gli interventi edilizi attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), aggiornato secondo la D.G.R. 9/2616 del 30 novembre 2011. La componente geologica, idrogeologica e sismica costituisce elemento fondamentale della pianificazione, con particolare attenzione alla pericolosità sismica locale. Il territorio è caratterizzato da scenari di pericolosità differenziati: la zona Z2 comprende terreni granulari fini con falda superficiale, richiedendo il 3° livello di approfondimento sismico per edifici strategici e rilevanti; la zona Z4a presenta depositi alluvionali granulari e coesivi, con applicazione del 2° livello; la zona Z3a identifica aree di ciglio/scarpata soggette a specifiche verifiche sismiche per costruzioni con sviluppo verticale tra 5 e 15 metri. Le classi di fattibilità geologica (2, 3 e 4, con relative sottoclassi) definiscono le condizioni costruttive. Il Piano dei Servizi (PS04) integra la pianificazione con infrastrutture, servizi pubblici, rete ecologica e ambiti di riqualificazione lungo i Navigli, garantendo uno sviluppo urbanistico sostenibile e resiliente dal punto di vista sismico.

Titoli abilitativi a Pozzuolo Martesana

Nel Comune di Pozzuolo Martesana (MI) si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori. La CILA (art. 6-bis) è richiesta per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. La SCIA (art. 22) si applica a interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere di rilevanza urbanistica. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica. Data la localizzazione in zona sismica (scenari Z2/Z4a secondo la Carta della Pericolosità Sismica Locale), tutti i titoli abilitativi devono essere corredati da valutazioni sismiche appropriate. Per edifici strategici e rilevanti, è richiesto il 2°-3° livello di approfondimento sismico. Inoltre, i progetti devono rispettare le classi di fattibilità geologica (Classi 2-4) e le specifiche normative idrogeologiche del Piano di Governo del Territorio, nonché la compatibilità con le infrastrutture sotterranee indicate nel PUGGS.

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