Normativa Edilizia Prata di Pordenone

Normativa di Prata di Pordenone — Panoramica

Il Comune di Prata di Pordenone opera secondo il Piano Regolatore Generale Comunale approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 50 del 30 luglio 1999, confermato esecutivo dalla Giunta Regionale del Friuli-Venezia Giulia il 14 dicembre 1999. L'assetto normativo è stato sottoposto a revisione attraverso la Variante n. 39, dedicata alla revisione dei vincoli espropriativi e procedurali decaduti, redatta secondo l'articolo 23 della L.R. 05/2007. La normativa disciplina specificamente i vincoli preordinati all'esproprio, destinati a servizi e attrezzature collettive quali parcheggi, parchi, giardini e opere pubbliche, nonché i vincoli procedurali che vincolano l'edificazione all'approvazione di piani attuativi. Particolare rilevanza assume la verifica di significatività dell'incidenza ambientale sui Siti di importanza comunitaria, Zone speciali di conservazione e Zone di protezione speciale presenti nel territorio. La revisione ha comportato l'analisi dello stato di attuazione dei comparti edificatori e della viabilità, eliminando le previsioni superate e reiterando esclusivamente i vincoli per i quali sussiste concreto interesse pubblico.

Titoli abilitativi a Prata di Pordenone

Nel Comune di Prata di Pordenone, la disciplina dei titoli abilitativi segue il quadro nazionale del DPR 380/2001, articolato in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'inizio immediato dei lavori subordinato a successivo controllo comunale. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, previa istruttoria e rilascio formale. La procedura è integrata dalla verifica di incidenza ambientale su siti SIC/ZSC/ZPS, rilevante per il territorio comunale.

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