Normativa Edilizia Reano

Normativa di Reano — Panoramica

Il Comune di Reano disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio comunale approvato nel giugno 2018, adeguato al Regolamento Edilizio Tipo regionale secondo il D.C.R. n.347-45856 del 28 novembre 2017. La normativa si articola su principi generali e definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, garantendo coerenza con gli standard regionali piemontesi. Il Regolamento stabilisce criteri specifici per il calcolo di indici fondamentali quali l'edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico e le dotazioni territoriali. Particolare attenzione è dedicata alla permeabilità dei suoli, con definizione di indici di permeabilità e copertura, e alla misurazione delle superfici secondo categorie standardizzate: superficie lorda, utile, accessoria e calpestabile. La normativa disciplina inoltre la volumetria complessiva, la sagoma degli edifici e la classificazione dei piani (fuori terra, seminterrato, interrato, sottotetto), nonché i parametri di altezza. Questa struttura normativa fornisce ai progettisti e agli operatori del settore uno strumento chiaro e coerente per la pianificazione e la realizzazione di interventi edilizi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Reano

Nel Comune di Reano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale piemontese, con avvio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su volumetria, realizzabili previa autorizzazione comunale con rilascio del titolo abilitativo. Il Comune di Reano, adeguato al Regolamento Edilizio Tipo regionale (D.C.R. 347-45856/2017), applica le disposizioni statali senza specificità procedurali aggiuntive rispetto alla normativa nazionale.

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