Normativa Edilizia Riano

Normativa di Riano — Panoramica

Il Comune di Riano disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio aggiornato a febbraio 2016, che costituisce il quadro normativo di riferimento per progettisti e costruttori. Il regolamento articola la disciplina in otto capitoli fondamentali, affrontando definizioni, parametri urbanistici ed edilizi, categorie di intervento, e procedure autorizzative. Particolare attenzione è dedicata alla classificazione delle attività edilizie, che spaziano dall'edilizia libera fino al permesso di costruire, passando per comunicazioni di inizio lavori (CIL/CILA), segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA) e denunce di inizio attività (DIA). Il regolamento prevede specifiche disposizioni per interventi in aree vincolate dal punto di vista paesaggistico, richiedendo autorizzazione paesaggistica secondo le procedure disciplinate nel capitolo dedicato alla tutela paesaggistica. Sono inoltre regolamentate le fasi esecutive, dalla gestione del cantiere alle varianti in corso d'opera, fino al rilascio del certificato di agibilità. Lo Sportello Unico per l'Edilizia coordina i procedimenti attraverso la Commissione Edilizia e la conferenza dei servizi.

Titoli abilitativi a Riano

Nel Comune di Riano (Roma) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (febbraio 2016), secondo quattro categorie principali: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001; art. 12 Reg. Edilizio): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza titolo abilitativo, previa verifica della conformità urbanistica. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001; art. 14 Reg. Edilizio): procedura semplificata per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001; art. 15 Reg. Edilizio): titolo abilitativo per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001; art. 17 Reg. Edilizio): autorizzazione amministrativa per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in deroga agli strum

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