Normativa Edilizia Roletto

Normativa di Roletto — Panoramica

Il Comune di Roletto si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) disciplinato da Norme Tecniche di Attuazione aggiornate a marzo 2021. Il territorio è articolato secondo una classificazione zonale tradizionale: Zona A di interesse storico, archeologico e architettonico; Zona B destinata a recupero, ristrutturazione e completamento; Zona C per l'espansione residenziale; Aree di tipo D per destinazioni produttive; Aree di tipo E per usi agricoli, con nuclei residenziali a edificabilità diffusa (E/D); Aree di tipo F per attrezzature di interesse generale. La normativa regola parametri urbanistici, distanze, altezze, requisiti igienico-sanitari e standard urbanistici secondo la L.R. Piemonte 56/1977. Particolare rilevanza assumono le disposizioni di tutela paesaggistica, con aree inserite nel Piano Paesaggistico della Collina di Pinerolo, nonché le norme di prevenzione del rischio sismico e idrogeologico. Il piano prevede inoltre meccanismi di trasferimento di edificabilità, monetizzazione degli standard e disciplina specifica per il commercio al dettaglio, garantendo coerenza tra sviluppo urbano e tutela ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Roletto

Nel Comune di Roletto (Torino) si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza preventiva comunicazione al Comune. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a controllo, con presentazione della documentazione progettuale e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e trasformazioni urbanistiche rilevanti, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione comunale previa istruttoria. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG (aggiornamento marzo 2021) disciplinano le condizioni generali di edificabilità e le modalità di rilascio dei titoli abilitativi secondo le zone territoriali (A, B, C, D, E, F) e i relativi parametri urbanistici.

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