Normativa Edilizia Rombiolo

Normativa di Rombiolo — Panoramica

Il Comune di Rombiolo disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale, le cui Norme Tecniche di Attuazione costituiscono atto di potere normativo autonomo finalizzato all'organizzazione e al controllo delle modificazioni territoriali secondo la legislazione urbanistica nazionale (L.U. n° 1150/42). Il Regolamento Edilizio Comunale integra tali norme, prescrivendo regole relative alle caratteristiche igieniche, costruttive, estetiche e di decoro, nonché regole insediative e di controllo dell'esecuzione dei lavori. Tra le zone territoriali omogenee, la Zona E riveste particolare rilevanza, destinata ad usi agricoli, impianti annessi e residenze agricole. In tale zona, l'edificazione prioritariamente favorisce il recupero delle strutture esistenti, mentre le nuove costruzioni rurali sono soggette a specifici indici urbanistici ed edilizi. Sono consentite residenze agricole e rurali, ricoveri per animali, fabbricati rustici, serre fisse e costruzioni per la trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli. Tutte le opere, realizzate o progettate, devono osservare le prescrizioni contenute nella normativa vigente.

Titoli abilitativi a Rombiolo

Nel Comune di Rombiolo, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere di modesta entità, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia, con inizio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni e interventi di maggiore rilevanza. In zona E (agricola), secondo il Regolamento Edilizio locale, è prioritario il recupero di strutture esistenti; le nuove costruzioni rurali (residenze agricole, fabbricati rustici, serre, impianti di trasformazione) richiedono Permesso di Costruire con specifici indici urbanistici ed edilizi.

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