Normativa Edilizia Zambrone

Normativa di Zambrone — Panoramica

Il Comune di Zambrone (Vibo Valentia, Calabria) disciplina l'assetto urbanistico e edilizio del proprio territorio attraverso il Piano Strutturale Comunale e il Regolamento Edilizio Urbanistico, adottati secondo la Legge Regionale Calabria n. 19/2002. Il Regolamento, aggiornato a settembre 2012 con successive integrazioni REU (dicembre 2020), costituisce la componente gestionale e attuativa del Piano Strutturale, precisando le indicazioni normative e cartografiche mediante norme tecniche dettagliate. La disciplina edilizia si articola su parametri urbanistici specifici, tra cui altezza degli edifici (H), superficie edificabile (Se), superficie lorda di pavimento (Slp), superficie coperta (Sc) e volume (V), ciascuno definito secondo criteri tecnici rigorosi. Il Regolamento disciplina inoltre le aree di trasformazione, gli standard urbanistici e le superfici compensative pubbliche, garantendo coerenza tra gli interventi privati e le esigenze collettive. La normativa vigente integra altresì le prescrizioni contenute nel Decreto della Regione Calabria Dipartimento Ambiente n. 14181 del 2011, assicurando conformità ai vincoli ambientali e paesaggistici regionali.

Titoli abilitativi a Zambrone

Nel Comune di Zambrone (Vibo Valentia, Calabria), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Urbanistico locale (settembre 2012), secondo la L.R. 19/2002. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in difformità urbanistica, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Regolamento locale specifica parametri urbanistici (altezze, superfici, volumi) e prescrizioni derivanti dal Decreto Regione Calabria n. 14181/2011.

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