Normativa Edilizia Rosate
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Normativa di Rosate — Panoramica
Il Comune di Rosate (Milano) si dota di una struttura normativa aggiornata attraverso la Variante generale al Piano di Governo del Territorio (PGT), adottata e approvata nel novembre 2024 in adeguamento alla Legge Regionale Lombardia n. 31/2014. Lo strumento urbanistico principale è il Piano delle Regole, che disciplina l'uso del suolo e le modalità costruttive nel territorio comunale. La normativa è articolata in disposizioni generali, definizioni e parametri urbanistici ed edilizi, con particolare attenzione agli indici edificatori, alle distanze tra fabbricati, dai confini e dalle strade. Il quadro normativo prevede inoltre specifiche valutazioni di fattibilità geologica per interventi edilizi, in considerazione delle caratteristiche geomorfologiche, litologiche e idrogeologiche del territorio. La pianificazione comunale integra anche strumenti settoriali, come il Piano Cimiteriale, sottoposto ad analisi preventiva delle componenti geologiche. La struttura normativa consente deroghe al PGT secondo procedure definite, garantendo flessibilità gestionale nel rispetto dei criteri di sostenibilità ambientale e territoriale.
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Domande frequenti
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Titoli abilitativi a Rosate
Nel Comune di Rosate trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto, comunicate al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, previa comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su immobili vincolati, rilasciato dal Comune previo istruttoria. Il Comune di Rosate, in adeguamento alla L.R. 31/2014 (Variante generale al PGT, novembre 2024), applica la normativa regionale lombarda. Per specifiche procedure, contributi di costruzione e diritti di segreteria, si rimanda alle Norme di Attuazione del Piano delle Regole e alle disposizioni comunali vigenti.
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