Normativa Edilizia Rosta

Normativa di Rosta — Panoramica

Il Comune di Rosta disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) e il correlato Regolamento Edilizio, che definiscono le modalità di trasformazione del territorio secondo criteri urbanistici e costruttivi specifici. Il PRGC suddivide il territorio comunale in zone urbanistiche differenziate (aree A1, A2, A3, AP, A4, zone commerciali CM.I-CM.VI, zone industriali BI.I-BI.III, e zone di non intervento NI1-NI3), ciascuna con proprie destinazioni d'uso e parametri edificatori. La normativa stabilisce indici e parametri urbanistico-edilizi quali l'indice di edificabilità territoriale (IT), l'indice fondiario (IF), la superficie coperta (SC) e la superficie permeabile (SP), determinando la capacità edificatoria e il volume edilizio ammissibile. Il Regolamento Edilizio definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi e disciplina gli interventi edilizi attraverso procedure amministrative quali il Permesso di Costruire e la Dichiarazione di Inizio Attività (DIA). Particolare rilevanza assumono le prescrizioni relative alle zone di recupero, agli usi agricoli, alle fasce di rispetto e ai servizi pubblici, nonché i Programmi di Qualificazione Urbana e il trasferimento di capacità edificatoria come strumenti di pianificazione flessibile.

Titoli abilitativi a Rosta

Nel Comune di Rosta (Torino) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di nuova costruzione in zone specifiche, avviabili immediatamente con successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, tra cui nuova costruzione, ristrutturazione edilizia pesante e ampliamenti significativi, subordinati a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio di Rosta disciplina modalità di presentazione, documentazione tecnica richiesta e competenze della Commissione Edilizia locale.

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