Normativa Edilizia Samone

Normativa di Samone — Panoramica

Il Comune di Samone opera secondo il Piano Regolatore Generale Intercomunale (PRGI), approvato con D.G.R. n. 1-819 del 15 settembre 2000, successivamente sottoposto a variante e modificato secondo le osservazioni regionali (2005-2006). Lo strumento urbanistico, redatto in conformità alla L.R. Piemonte n. 56/1977, disciplina gli interventi di trasformazione territoriale e definisce i termini di ammissibilità delle opere edilizie. La normativa è integrata dal Regolamento Edilizio approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 16 del 25 giugno 2018, che standardizza i parametri urbanistici ed edilizi secondo definizioni uniformi. Tra i principali parametri regolamentati figurano: indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), carico urbanistico (CU), dotazioni territoriali (DT), indici di permeabilità e copertura, superfici (lorda, utile, accessoria, calpestabile), altezze (lorda, del fronte, dell'edificio), distanze e volumi. Il Regolamento disciplina inoltre le procedure presso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e il coordinamento con lo SUAP, garantendo una gestione telematica delle pratiche edilizie.

Titoli abilitativi a Samone

Nel Comune di Samone si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune tramite professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Comune di Samone, dotato di Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e di gestione telematica delle pratiche, coordina le procedure secondo la normativa regionale piemontese (L.R. 56/1977) e il proprio Regolamento Edilizio (Delibera CC n. 16/2018).

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