Normativa Edilizia San Clemente

Normativa di San Clemente — Panoramica

Il Comune di San Clemente (Rimini) si dota di un quadro normativo articolato, fondato sul Regolamento Edilizio approvato con delibera C.C. n. 59 del 17 luglio 1997, sottoposto a molteplici aggiornamenti sino al 2010. Le principali modifiche hanno riguardato i parametri costruttivi (superficie utile, altezze e sottotetti), i requisiti qualitativi ambientali e paesaggistici (CQAP), le dotazioni di verde privato e le opere di urbanizzazione. Il PRG vigente, coordinato attraverso varianti generali e parziali (ultima approvazione delibera C.C. n. 61 del 21 maggio 2010), disciplina le destinazioni d'uso secondo una casistica esaustiva suddivisa per zone urbanistiche, in conformità alla L.R. Emilia-Romagna n. 46/1988. Recentemente, il Comune ha adottato una variante normativa alle NTA di PRG (delibera G.C. n. 80/2025) per l'attuazione della disciplina sul mutamento di destinazione d'uso secondo la L.R. n. 2/2025, depositata presso la segreteria comunale per il periodo di consultazione pubblica. La normativa ricomprende nelle destinazioni d'uso le opere di urbanizzazione primaria, gli allacciamenti, gli impianti pertinenziali e i parcheggi correlati.

Titoli abilitativi a San Clemente

Nel Comune di San Clemente si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale (approvato con delibera C.C. n. 59/1997, coordinato con successive varianti): Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi assimilati, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e interventi rilevanti, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione. Il Regolamento Edilizio locale specifica ulteriormente i criteri applicativi, in particolare riguardo alle qualità costruttive, alle opere di urbanizzazione e alle destinazioni d'uso, anche in

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