Normativa Edilizia San Giovanni a Piro

Normativa di San Giovanni a Piro — Panoramica

Il Comune di San Giovanni a Piro (Salerno, Campania) è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), strumento di pianificazione territoriale vigente dalla versione definitiva di marzo 2015, con revisioni successive a dicembre 2015 e maggio 2017. Il PUC articola la propria disciplina attraverso Norme Tecniche di Attuazione (NTA) e si struttura in una componente strutturale e una componente progettuale-operativa, secondo quanto previsto dall'art. 4 delle disposizioni generali. La normativa edilizia è integrata dal Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale (RUEC) e dagli Atti di Programmazione degli Interventi (API), garantendo coerenza con gli strumenti di pianificazione sovraordinata e settoriale. Il PUC include inoltre un Piano di Zonizzazione Acustica, elemento rilevante per la qualificazione ambientale del territorio. La struttura normativa prevede specifiche disposizioni sulle trasformazioni urbanistiche ed edilizie, accompagnate da un sistema di monitoraggio continuo dell'attuazione pianificatoria, assicurando così una gestione ordinata e consapevole dello sviluppo territoriale comunale.

Titoli abilitativi a San Giovanni a Piro

Nel Comune di San Giovanni a Piro (Salerno) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di maggiore entità quali ristrutturazioni edilizie complesse, realizzabili previa comunicazione al Comune con allegata documentazione progettuale certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi di trasformazione urbanistica rilevante, subordinato a valutazione amministrativa preventiva e rilascio formale dell'atto. La conformità alle Norme Tecniche di Attuazione del PU

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