Normativa Edilizia San Martino al Tagliamento

Normativa di San Martino al Tagliamento — Panoramica

Il Comune di San Martino al Tagliamento opera secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), attualmente sottoposto a variante 26 con adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) della Regione Friuli-Venezia Giulia. La normativa comunale recepisce integralmente le prescrizioni d'uso relative ai beni paesaggistici tutelati dal Decreto Legislativo 42/2004, in particolare per le aree interessate da vincoli paesaggistici. Una caratteristica rilevante del territorio è la presenza del Fiume Tagliamento, soggetto a specifiche prescrizioni d'uso secondo l'articolo 23 delle Norme Tecniche di Attuazione del PPR, che disciplinano indirizzi, direttive e limitazioni costruttive nelle fasce di rispetto fluviale. La variante introduce zone per servizi e attrezzature collettive, suddividendo comparti in subambiti urbanisticamente sostenibili, senza incremento degli indici di fabbricabilità territoriale e fondiaria. L'adeguamento al PPR garantisce coerenza con gli obiettivi statutari e di qualità paesaggistica, mantenendo il valore e le peculiarità del paesaggio locale, in conformità alla normativa regionale in materia urbanistica.

Titoli abilitativi a San Martino al Tagliamento

Nel Comune di San Martino al Tagliamento si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in aree vincolate paesaggisticamente. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Specificità locale: Gli interventi ricadenti in aree soggette a vincolo paesaggistico (fiume Tagliamento, beni di cui all'art. 142 D.Lgs. 42/2004) devono rispettare le prescrizioni d'uso del Piano Paesaggistico Regionale e le norme di attuazione del PRGC

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