Normativa Edilizia San Pietro Val Lemina

Normativa di San Pietro Val Lemina — Panoramica

Il Comune di San Pietro Val Lemina (Torino, Piemonte) si dota di un assetto normativo fondato sul Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), sottoposto a periodiche varianti parziali per l'adeguamento alle esigenze territoriali. La disciplina urbanistica è regolamentata dalla Legge Regionale Piemontese n. 56/1977 e successive modifiche. La normativa vigente è articolata attraverso Norme Tecniche di Attuazione che disciplinano le destinazioni d'uso e i parametri costruttivi. Il territorio comunale è soggetto a vincoli ambientali e territoriali significativi, tra cui fasce di rispetto secondo il P.R.G., tutela dei beni culturali, protezione paesaggistica, zone boscate e vincolo idrogeologico. Le varianti al P.R.G.C. sono sottoposte a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) secondo il D.Lgs. 152/2006, garantendo la compatibilità delle trasformazioni urbanistiche con gli obiettivi di sostenibilità ambientale. Tale quadro normativo assicura un controllo attento dello sviluppo edilizio, bilanciando le esigenze di trasformazione con la preservazione delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche locali.

Titoli abilitativi a San Pietro Val Lemina

Nel Comune di San Pietro Val Lemina (Torino, Piemonte) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere sottoposte a controllo amministrativo preventivo, con avvio dei lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, richiedente istruttoria completa e rilascio formale dell'autorizzazione. La disciplina urbanistica locale, definita dal PRGC e dalle sue varianti (inclusa la Variante Parziale n. 5), specifica ulteriormente le modalità applicative secondo la Legge Regionale Piemonte n. 56/1977.

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