Normativa Edilizia San Salvatore di Fitalia

Normativa di San Salvatore di Fitalia — Panoramica

Il Comune di San Salvatore di Fitalia, in provincia di Messina, disciplina l'attività edilizia secondo il quadro normativo regionale siciliano, in particolare la L.R. 16/16 e s.m.i., in recepimento del Testo Unico in materia edilizia (D.P.R. n. 380/2001). L'amministrazione comunale provvede all'aggiornamento annuale degli oneri di urbanizzazione e dei costi di costruzione, come documentato dalle deliberazioni consiliari degli anni 2022, 2023 e 2024, garantendo l'adeguamento periodico dei parametri tecnici ed economici. Attualmente, il Comune è impegnato nella redazione del Piano Urbanistico Generale (P.U.G.), avviato secondo le disposizioni della L.R. 19/2020 e s.m.i., che sostituirà la precedente pianificazione urbanistica. Tale procedimento, promosso dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 113 del 13 ottobre 2021, rappresenta un aggiornamento strategico della disciplina urbanistica locale, finalizzato a razionalizzare l'assetto territoriale e le modalità di gestione dello sviluppo edilizio comunale.

Titoli abilitativi a San Salvatore di Fitalia

Nel Comune di San Salvatore di Fitalia si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il D.P.R. 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale siciliana. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinato a valutazione amministrativa. Il Comune applica annualmente gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione secondo la L.R. 16/16 e s.m.i. (recepimento D.P.R. 380/2001), con delibere consiliari di aggiornamento. Tali oneri sono dovuti per interventi soggetti a Permesso di Costruire e determinati secondo i parametri regionali siciliani vigenti.

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