Normativa Edilizia San Vito al Torre

Normativa di San Vito al Torre — Panoramica

Il Comune di San Vito al Torre disciplina lo sviluppo edilizio attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), le cui Norme Tecniche di Attuazione definiscono criteri e parametri per la trasformazione del territorio. La normativa stabilisce indici di edificabilità differenziati: l'indice fondiaria I(f), calcolato in mc/mq sul singolo lotto, e l'indice territoriale I(t), espresso in mc/ha per ambiti assoggettati a piano attuativo. Elementi fondamentali sono la superficie fondiaria (al netto degli spazi pubblici) e la superficie territoriale (comprensiva delle opere di urbanizzazione). La disciplina regola inoltre la superficie coperta degli edifici, l'indice di copertura, l'altezza massima e il volume complessivo, con specifiche eccezioni per elementi quali poggioli, portici e volumi tecnici. La normativa prevede che i piani particolareggiati esecutivi attuino le linee programmatiche del P.R.G.C., garantendo coerenza tra iniziative private e strategie di sviluppo comunale, con particolare attenzione alla qualità urbanistica e alla gestione degli spazi pubblici.

Titoli abilitativi a San Vito al Torre

Nel Comune di San Vito al Torre (Udine) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a ristrutturazioni edilizie leggere, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia di media entità, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) è obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, rilasciato previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica secondo le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. comunale.

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