Normativa Edilizia Santa Maria Imbaro

Normativa di Santa Maria Imbaro — Panoramica

Il Comune di Santa Maria Imbaro (Chieti, Abruzzo) disciplina gli interventi edilizi attraverso il Regolamento Edilizio vigente dal 2004 e la Variante Generale al Piano Regolatore Esecutivo, approvata definitivamente nel marzo 2024. La normativa si articola nelle Norme Tecniche di Attuazione e negli Schemi di Convenzione, che regolano le modalità di attuazione del piano urbanistico. Una particolarità rilevante è rappresentata dal Piano del Colore, allegato al regolamento edilizio, che costituisce strumento vincolante per la tutela dell'identità locale. Questo piano disciplina interventi di costruzione, restauro, ristrutturazione e manutenzione di fabbricati, recinzioni e infissi nell'Area Centrale, mediante prescrizioni specifiche su caratteri architettonici, ambientali e coloristici. Il Piano del Colore comprende norme di piano, abaco colori, abaco descrittivo delle tipologie architettoniche e dei materiali, orientando gli interventi al ripristino della condizione originaria degli edifici di interesse storico-artistico e alla conservazione dei caratteri distintivi del centro urbano.

Titoli abilitativi a Santa Maria Imbaro

Nel Comune di Santa Maria Imbaro si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e piccole modifiche senza necessità di autorizzazione preventiva. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere comunicate al Comune con documentazione progettuale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti e trasformazioni urbanistiche rilevanti, rilasciato dal Comune previo istruttoria. Specificità locale: Nel Centro Storico (Area Centrale), tutti gli interventi di costruzione, restauro, ristrutturazione e manutenzione di fabbricati, recinzioni e infissi sono soggetti alle prescrizioni vincolanti del Piano del Colore allegato al Regolamento Edilizio, che tutela i caratteri architettonici, ambientali e coloristici secondo l'abaco colori e le tipologie architettoniche storiche.

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