Name: Documenti normativi Strambino
Creator: Comune di Strambino
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Strambino?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Strambino variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m e nelle zone F) di 15 m, secondo il DM 1444/1968 art. 8. Nelle zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per edifici oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968 art. 8, punto 2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Strambino?

Accepted Answer

A Strambino sono definiti diversi indici di edificabilità secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune:

- **Indice di Densità Edilizia Fondiaria (If)**: calcolato come rapporto tra il volume edificato/edificabile e la superficie fondiaria (If = V/Sf), espresso in m³/m² (Fonte 3);
- **Indice di Utilizzazione Fondiaria (Uf)**: calcolato come rapporto tra la superficie utile lorda edificata/edificabile e la superficie fondiaria (Uf = Sul/Sf), espresso in m²/m² (Fonte 2);
- **Indice di Densità Edilizia Territoriale (It)**: calcolato come rapporto tra il volume edificato/edificabile e la superficie territoriale (It = V/St), espresso in m³/m² (Fonte 1).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Strambino?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e sui requisiti specifici per la presentazione di una SCIA al Comune di Strambino. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento procedurale, il materiale disponibile non descrive la documentazione, i moduli o i criteri tecnici richiesti dal Comune per questa presentazione.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Strambino?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Strambino, sono soggette a vincolo paesaggistico: la piana agricola d'interesse paesistico ambientale, l'area collinare d'interesse paesistico ambientale (entrambe da sottoporre a vincolo di inedificabilità, come indicato nelle disposizioni iniziali del CAPO IV), e le aree gravate da usi civici individuate in tavola 5, in recepimento dell'Art. 142 c.1 lett. h) del Codice 42/2004 (Art. 33 del PPR).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Strambino?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Strambino (Art. 12.2), la distanza minima fra costruzioni e proprietà confinanti è stabilita in 5,00 metri per tutti gli interventi di nuove costruzioni, completamenti e ristrutturazioni con ampliamento. Tuttavia, per i nuovi interventi con altezza superiore a 10,00 metri, la distanza dal confine deve essere pari a ½ dell'altezza prevista, mentre fanno eccezione gli interventi di ampliamento in sopraelevazione di preesistenze, per i quali le distanze dai confini potranno essere ridotte a condizione che non vengano ridotte le distanze in atto fra edifici qualora inferiori a 10,00 metri.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Strambino?

Accepted Answer

I contributi di costruzione nel Comune di Strambino sono determinati secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, come commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nonché al costo di costruzione, secondo quanto specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione comunali. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso di costruire (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Strambino?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), nel Comune di Strambino richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Strambino precisano inoltre che ogni intervento comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio deve essere ammesso al verificarsi delle condizioni generali e specifiche dell'insediabilità previste dal Piano Regolatore.

Normativa Edilizia Strambino

Interroga la normativa di Strambino con l'AI

Normativa di Strambino — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Strambino

Domande frequenti