Normativa Edilizia Subbiano

Normativa di Subbiano — Panoramica

Il Comune di Subbiano (Arezzo) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio aggiornato nel 2013, successivamente integrato con modifiche specifiche, in particolare al Capitolo XIV sullo smaltimento dei liquami (approvato con D.C.C. n.3 del 14 aprile 2021). Il Regolamento, redatto in conformità alla Legge Regionale Toscana 1/2005, comprende allegati tecnici dedicati a materie specialistiche quali la captazione di acque superficiali, le strutture temporanee, le stazioni radiobase di telefonia cellulare e l'abbattimento delle barriere architettoniche. Elemento distintivo della normativa locale è l'Allegato F, che introduce un sistema di incentivi per l'edilizia sostenibile nel settore abitativo, allineato alle Linee Guida regionali per la valutazione della qualità energetica e ambientale degli edifici. La disciplina dello smaltimento dei liquami prevede la distinzione tra fognature nere, bianche e miste, con specifiche prescrizioni sulla raccolta e il trattamento delle acque pluviali. La normativa rappresenta uno strumento completo e aggiornato, orientato sia al controllo tecnico-costruttivo che alla promozione della sostenibilità ambientale.

Titoli abilitativi a Subbiano

Nel Comune di Subbiano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione. CILA (art. 6-bis): comunicazione di inizio lavori asseverata per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera assoggettate a controllo. SCIA (art. 22): segnalazione certificata di inizio attività per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie previste dalla normativa nazionale. Permesso di Costruire (art. 10): autorizzazione necessaria per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su aree vincolate. Il Regolamento Edilizio comunale (aggiornamento 2013) disciplina inoltre specifiche procedure relative a smaltimento liquami (Cap. XIV, D.C.C. 3/2021), con distinzione tra fognature nere, bianche e miste. Il Comune prevede incentivi per l'edilizia sostenibile nel settore abitativo (Allegato F), secondo le Linee Guida regionali toscane, applicabili agli interventi urbanistico-edilizi che rispettino criteri di sostenibilità energetica e ambientale.

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