Name: Documenti normativi Torviscosa
Creator: Comune di Torviscosa
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Torviscosa?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Torviscosa variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968: Zone C) 15 m, Zone D) 10 m, Zone E) 7,50 m, Zone F) 15 m (Fonte 3). Per le Zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Fonti 1-2). Inoltre, secondo le norme di Torviscosa, volumi tecnici possono superare l'altezza massima prescritta fino a un massimo di 2,50 m (Fonte 5).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Torviscosa?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Torviscosa, l'indice di fabbricabilità fondiaria (IF) rappresenta il volume edificabile per metro quadro di superficie fondiaria (SF) e viene calcolato moltiplicando la superficie coperta (SC) per l'altezza (HF), detraendo i portici aperti almeno su 2 lati, con l'aggiunta del volume di sottotetto (Fonte 2 - Torviscosa). A seconda della zona territoriale omogenea, l'IF può raggiungere un valore massimo di 1,50 MC/MQ, come previsto per le zone a edificabilità elevata (Fonte 1 - Torviscosa).

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Torviscosa?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC di Torviscosa, sono soggette a vincolo paesaggistico le aree contenenti elementi naturali e storici specifici, tra cui: laghi (presso Campolonghetto, Casa Barancole, idrovora Famula), rogge (Vinat, Arrodola, Nuova di Zuino, Giarina e Malisana, della Castra, di Ciarmis), fiumi (Zumello, Taglio) e aree boscate, come indicato nella Tavola 4 "Stato di fatto: Elementi di rispetto e di vincolo" (Fonte 3). Inoltre, il vincolo paesaggistico si applica ai beni e alle località sottoposti ai vincoli della Parte III del decreto legislativo 42/2004 e ai complessi storici monumentali e archeologici della Parte II dello stesso decreto (Fonte 1).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Torviscosa?

Accepted Answer

Nel Comune di Torviscosa, la distanza minima dai confini è generalmente di **5 metri** per le aree esterne al perimetro della zona territoriale omogenea (Fonte 5, punto 4), salvo specifiche deroghe normative. Tuttavia, in alcune zone è consentita l'edificazione a confine purché rimanga impregiudicato il diritto del proprietario confinante (Fonte 7). Per opere di scavo, muri di cinta e recinzioni, si applicano le disposizioni del Regolamento del Nuovo Codice della Strada (Fonte 8).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Torviscosa?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso (con possibilità di rateizzazione su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera, entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Torviscosa?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. A Torviscosa, nelle aree classificate ZTO-D1, è inoltre vietata ogni nuova edificazione e ammesso solo il recupero degli edifici esistenti secondo le Norme Tecniche di Attuazione del P.T.I. "parziale".

Normativa Edilizia Torviscosa

Interroga la normativa di Torviscosa con l'AI

Normativa di Torviscosa — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Torviscosa

Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Torviscosa?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Torviscosa?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Torviscosa?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Torviscosa?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Torviscosa?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Torviscosa?

Documenti Indicizzati

Titoli abilitativi a Torviscosa

Altri comuni in provincia di Udine