Normativa Edilizia Tossicia

Normativa di Tossicia — Panoramica

Il Comune di Tossicia (Teramo, Abruzzo) è disciplinato da un Piano Regolatore Esecutivo (P.R.E.) che articola il territorio comunale in zone residenziali, produttive e per attrezzature pubbliche. Le zone residenziali comprendono insediamenti di antica formazione, di recente formazione-urbanizzato e di nuovo impianto, mentre le zone produttive includono aree commerciali-direzionali, turistiche ricettive e ricreative, artigianali-industriali e agricole. La normativa regola inoltre parcheggi di urbanizzazione primaria e privata, viabilità, servizi specializzati della mobilità e verde privato. Le norme edilizie disciplinano interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, risanamento igienico-edilizio, ristrutturazione edilizia e urbanistica, nuova costruzione e demolizione. La procedura amministrativa prevede il rilascio del permesso di costruire, con controllo partecipativo e verifiche in corso d'opera. Parametri urbanistici ed edilizi, distanze tra edifici, requisiti igienico-sanitari e norme tecnologiche completano il quadro normativo, garantendo qualità costruttiva e sostenibilità territoriale.

Titoli abilitativi a Tossicia

Nel Comune di Tossicia (Teramo, Abruzzo) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche indicate nel Regolamento Edilizio comunale (art. 3, 14). CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo, risanamento igienico-edilizio e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di maggiore complessità, con possibilità di inizio lavori immediato e successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ampliamenti significativi e interventi in zone vincolate, secondo le modalità disciplinate negli artt. 21-26 del Regolamento Edilizio locale.

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