Name: Documenti normativi Trevignano Romano
Creator: Comune di Trevignano Romano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Trevignano Romano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 8, le altezze massime degli edifici residenziali a Trevignano Romano variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone A) non si può superare l'altezza degli edifici preesistenti; nelle zone B) l'altezza massima corrisponde a quella degli edifici circostanti (salvo piani particolareggiati); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Trevignano Romano?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Trevignano Romano si determina secondo i limiti di densità edilizia stabiliti dal DM 1444/1968, Art. 7 e seguenti, che variano in base alla zona territoriale omogenea e alla popolazione comunale. Poiché Trevignano Romano ha popolazione inferiore a 50.000 abitanti, per le Zone B si applica il limite di 5 mc/mq, per le Zone C di 3,5 mc/mq, mentre per le Zone A gli indici non devono superare quelli preesistenti (computati senza soprastrutture prive di valore storico).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Trevignano Romano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 22 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune. Per gli interventi strutturali in zona sismica 1 e 2 è inoltre obbligatoria l'autorizzazione sismica preventiva, mentre in zone 3 e 4 è richiesto il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile competente (secondo le Norme antisismiche allegate).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Trevignano Romano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali del Comune di Trevignano Romano. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile in assenza di specifiche previsioni del regolamento edilizio comunale.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Trevignano Romano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Trevignano Romano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, fonte normativa 4).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Trevignano Romano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Trevignano Romano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Trevignano Romano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Trevignano Romano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Trevignano Romano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Trevignano Romano?

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