Normativa Edilizia Vita

Normativa di Vita — Panoramica

Il Comune di Vita è disciplinato da un Piano Regolatore Generale le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state aggiornate al 31 marzo 2005. Il territorio comunale è suddiviso in zone urbanistiche secondo una classificazione gerarchica che comprende la Zona A (Conservazione e risanamento), la Zona B (Conservazione del tessuto edilizio e viario) e la Zona C (Ridimensionamento viario ed edilizio), ciascuna caratterizzata da specifici parametri di densità territoriale e distribuzione percentuale delle aree. La disciplina edilizia si articola attraverso definizioni uniformi di parametri urbanistici ed edilizi quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali e gli indici di permeabilità. Il Regolamento Edilizio vigente stabilisce inoltre le superfici di riferimento (lorda, utile, accessoria e complessiva) e i volumi costruibili, garantendo il rispetto delle dotazioni minime di parcheggi pubblici e privati. Questa struttura normativa consente una gestione ordinata del territorio e una chiara definizione delle modalità di trasformazione urbanistica ed edilizia nel comune.

Titoli abilitativi a Vita

Nel Comune di Vita si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera assoggettate a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e rilevanza dell'intervento secondo la classificazione del PRG vigente e del Regolamento Edilizio comunale.

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