Normativa Edilizia Agugliano

Normativa di Agugliano — Panoramica

Il Comune di Agugliano, in provincia di Ancona, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale nella sua Variante 2024, adottata con Delibera di Giunta Comunale n. 47 del 6 giugno 2024, e il correlato Regolamento Edilizio Comunale. La Variante 2024 introduce modifiche puntuali alla zonizzazione senza incremento del carico urbanistico, accompagnate dal riordino delle Norme Tecniche di Attuazione e dall'aggiornamento della cartografia di riferimento. Il Regolamento Edilizio disciplina le opere e le attività soggette a concessione edilizia, nonché gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo assoggettati ad autorizzazione gratuita. La normativa è gestita dall'Unione dei Comuni Terra dei Castelli, con responsabilità del Settore Urbanistica. Questa struttura normativa consente ai progettisti di operare in un quadro pianificatorio aggiornato, garantendo coerenza tra strumenti di pianificazione e regolamentazione edilizia locale.

Titoli abilitativi a Agugliano

Nel Comune di Agugliano (Ancona) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da ogni formalità amministrativa. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione del professionista, senza necessità di preventiva autorizzazione. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di maggiore rilevanza, quali ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, consentendo l'inizio immediato dei lavori sotto responsabilità del richiedente. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, demolizioni ricostruzioni e interventi sostanziali. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione comunale, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del

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