Name: Documenti normativi Arizzano
Creator: Comune di Arizzano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Arizzano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali ad Arizzano dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 4, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è invece determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Arizzano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Arizzano, esistono due indici di edificabilità: l'Indice di edificabilità territoriale (IT), calcolato come IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale), e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF), calcolato come IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria), entrambi misurati in m²/m² (Articoli 3 e 4). In entrambi i casi, per il corretto calcolo occorre utilizzare la superficie lorda, comprensiva dell'edificato esistente.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Arizzano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Arizzano. Sebbene il DPR 380/2001 (Art. 22) menzioni l'esistenza della SCIA, il Regolamento Edilizio di Arizzano nel materiale fornito non descrive nel dettaglio la procedura e la documentazione richiesta per questa tipologia di intervento.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Arizzano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Arizzano. Sebbene il Regolamento Edilizio citi il D.lgs. 42/04 e la L.R. 56/77 come riferimenti normativi per le aree vincolate, non sono indicate le zone territoriali concrete del comune interessate da tali vincoli. Per questa informazione è necessario consultare gli strumenti urbanistici e il Piano Paesaggistico Regionale richiamati nel Regolamento.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Arizzano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Arizzano (Art. 30) specifica che la distanza si misura in metri come segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, e può essere diversificata per confini di proprietà, stradali, tra edifici o di zona, secondo le specifiche normative vigenti.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Arizzano?

Accepted Answer

I contributi di costruzione nel Comune di Arizzano sono determinati secondo l'articolo 16 del DPR 380/2001, come recepito dal Regolamento Edilizio locale, e comprendono due quote: gli oneri di urbanizzazione (corrisposti al rilascio del permesso, eventualmente rateizzabili) e il costo di costruzione (determinato all'atto del rilascio e versato in corso d'opera entro 60 giorni dall'ultimazione). Il calcolo segue i criteri stabiliti dalle deliberazioni regionali citate nel Regolamento Edilizio (D.C.R. 26 maggio 1977 n. 179 per gli oneri e D.M. 10 maggio 1977 n. 801 per il costo di costruzione), con i dettagli disponibili nel "Catalogo" pubblicato sul sito istituzionale www.comune.arizzano.vb.it.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Arizzano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articolo 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti sono subordinati a permesso di costruire secondo il medesimo decreto.

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