Normativa Edilizia Buonconvento

Normativa di Buonconvento — Panoramica

Il Comune di Buonconvento si dota di uno strumento urbanistico aggiornato attraverso il Piano Operativo, approvato con Delibera Consiliare n. 51 del 11 novembre 2022, redatto secondo la Legge Regionale Toscana n. 65/2014 e successive modifiche. Questo piano sostituisce i precedenti strumenti di pianificazione (PRG/RU approvati nel 2002-2004) e rappresenta il quadro normativo vigente per la gestione del territorio comunale. Le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano parametri urbanistici ed edilizi, classificazioni delle zone, tipologie di intervento e usi del territorio, fornendo ai progettisti le procedure standardizzate per le richieste edilizie. Il Regolamento Edilizio Comunale, variato nel giugno 2007, integra la normativa con disposizioni specifiche su arredo e decoro urbano, garantendo coerenza estetica e funzionale nel tessuto urbano. La struttura normativa consente interventi differenziati secondo le caratteristiche territoriali, con particolare attenzione agli aspetti geologici, idraulici e di microzonazione sismica, assicurando sostenibilità e sicurezza nelle trasformazioni edilizie.

Titoli abilitativi a Buonconvento

Nel Comune di Buonconvento (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con presentazione di progetto e documentazione al Comune prima dell'inizio lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con procedimento amministrativo completo. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 33/2007, aggiornato secondo il Piano Operativo approvato DCC n. 51/2022)

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