Normativa Edilizia Cagliari

Normativa di Cagliari — Panoramica

Il Comune di Cagliari si dota di un Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 124 del 19 dicembre 2006, successivamente aggiornato a marzo 2010. Lo strumento normativo, articolato in disposizioni preliminari e definizioni tecniche, disciplina gli interventi edilizi secondo le previsioni del Piano Regolatore Generale vigente. Il Regolamento contiene specifiche definizioni di superficie e criteri costruttivi, strutturandosi attraverso capi tematici che regolano l'oggetto e il contenuto della disciplina edilizia. Alcune parti rimangono sottoposte a misure di salvaguardia in attesa di definitiva approvazione. Il Servizio Pianificazione del Territorio del Comune gestisce l'applicazione della normativa, garantendo coerenza tra gli strumenti urbanistici e le autorizzazioni edilizie. La struttura normativa consente ai progettisti e ai professionisti del settore di operare secondo criteri univoci e trasparenti, facilitando la programmazione degli interventi nel territorio comunale cagliaritano.

Titoli abilitativi a Cagliari

Nel Comune di Cagliari, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con Del. C.C. n°124 del 19.12.2006, aggiornato a marzo 2010). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, avviabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di rilevante trasformazione territoriale, richiedenti istruttoria comunale e rilascio di titolo autorizzativo. La documentazione deve conformarsi alle prescrizioni del Regolamento

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