Normativa Edilizia Sinnai
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Normativa di Sinnai — Panoramica
Il Comune di Sinnai (Cagliari) è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), le cui Norme di Attuazione sono state aggiornate con le prescrizioni del CTRU nell'ottobre 2002. Lo strumento pianificatorio articola il territorio comunale secondo zone territoriali omogenee tradizionali: Zona A (centri storici), Zona B (completamento urbano), Zone C (espansione residenziale), con ulteriori differenziazioni nelle sottozone C1, C2, C3 e C4 (Solanas/Cuili Murvoni). La Zona D comprende le aree commerciali e artigianali, suddivise in PIP comunale (D1), aree artigianali del centro urbano (D2) e zone commerciali differenziate per Sinnai e Solanas (D3.1, D3.2, D3.3). Le Zone E sono destinate all'uso agricolo, articolate in cinque sottozone (E1-E5). Il P.U.C. prevede parametri urbanistici ed edilizi specifici per ciascuna zona, nonché disposizioni per interventi di edilizia economica e popolare. La normativa contempla inoltre concessioni edilizie speciali e poteri di deroga, disciplinati secondo gli strumenti di attuazione previsti dal piano.
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Domande frequenti
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Titoli abilitativi a Sinnai
Nel Comune di Sinnai (Cagliari) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolato come segue: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione tecnica. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone omogenee C, D, F, G e altre opere secondo le norme del Piano Urbanistico Comunale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in zone A (centri storici), B (completamento urbano), E (agricole) e opere di particolare complessità, rilasciato previo procedimento autorizzativo. Il Piano Urbanistico Comunale di Sinnai specifica ulteriormente le modalità applicative per ciascuna zona territoriale omogenea.
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