Normativa Edilizia Caponago

Normativa di Caponago — Panoramica

Il Comune di Caponago ha adottato un nuovo Regolamento Edilizio, redatto in adeguamento alla DGR XI/695 del 24 ottobre 2018 della Regione Lombardia, che recepisce il regolamento edilizio-tipo previsto dal DPR 380/2001. La normativa, strutturata in due parti principali, disciplina sia i principi generali dell'attività edilizia sia le disposizioni regolamentari comunali specifiche. Il regolamento definisce parametri edilizi uniformi e stabilisce la disciplina generale degli interventi costruttivi attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), coordinato con il SUAP per le attività produttive. Tra gli aspetti procedurali rilevanti figurano la gestione telematica delle pratiche edilizie, i requisiti tecnici della documentazione progettuale e l'aggiornamento della cartografia comunale. Particolare attenzione è dedicata alle autorizzazioni paesaggistiche, con l'istituzione di una Commissione del Paesaggio competente sulla valutazione della sostenibilità paesaggistica. La normativa disciplina inoltre i mutamenti di destinazione d'uso, le modalità attuative degli interventi, i contributi per oneri di urbanizzazione e le procedure di autotutela sui titoli abilitativi.

Titoli abilitativi a Caponago

Nel Comune di Caponago si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, comma 1): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentata al Comune tramite lo Sportello Unico, consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie normate. Permette l'avvio dei lavori con effetto immediato, subordinato a successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi che comportano mutamenti di destinazione d'uso. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione. Il Regolamento Edilizio di Caponago, adeguato alla DGR XI/695/2018, disciplina modalità telematiche di presentazione presso lo Sportello Unico e criteri applicativi

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