Normativa Edilizia Casalfiumanese

Normativa di Casalfiumanese — Panoramica

Il Comune di Casalfiumanese disciplina l'assetto urbanistico ed edilizio attraverso le Norme Tecniche Attuative (NTA), elaborate nell'ambito di un processo di pianificazione federato con i comuni limitrofi del circondario imolese. La normativa è stata sviluppata con il supporto di un'articolata struttura tecnica, coordinata da professionisti specializzati e integrata da contributi specialistici in materia di archeologia, classificazione acustica, valutazione di sostenibilità ambientale (ValSAT), geologia, morfologia e sismica. Questo approccio multidisciplinare garantisce che la disciplina urbanistica ed edilizia consideri aspetti ambientali, paesaggistici e di sicurezza territoriale. Le NTA costituiscono lo strumento principale per la regolazione delle trasformazioni edilizie e dell'uso del suolo, fornendo ai progettisti e agli operatori del settore le indicazioni necessarie per la corretta attuazione degli interventi costruttivi nel rispetto della pianificazione comunale.

Titoli abilitativi a Casalfiumanese

Nel Comune di Casalfiumanese si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con avvio dei lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su edifici storici, richiedente istruttoria completa e rilascio formale dell'autorizzazione. Il Comune, parte dell'Ufficio Tecnico Associato con Borgo Tossignano, Castel Guelfo e Fontanelice, applica la normativa regionale emiliano-romagnola e le Norme Tecniche Attuative locali per la disciplina urbanistica ed edilizia.

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