Normativa Edilizia Castel del Rio

Normativa di Castel del Rio — Panoramica

Il Comune di Castel del Rio, situato nella provincia di Bologna, disciplina l'assetto urbanistico ed edilizio attraverso un articolato sistema normativo che articola il territorio in molteplici categorie funzionali. La struttura pianificatoria prevede la distinzione tra territorio rurale, territorio urbanizzato e territorio urbanizzabile, ciascuno soggetto a specifiche disposizioni. Il sistema insediativo storico rappresenta un ambito di particolare tutela, mentre il territorio è ulteriormente caratterizzato dalla presenza di zone con disciplina speciale, dotazioni ecologiche e ambientali, e ambiti disciplinati dal Piano Attività Estrattive comunale secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PSC. La viabilità è articolata su più livelli gerarchici, dalla grande rete di interesse nazionale e regionale fino alla viabilità locale principale, con particolare attenzione alle infrastrutture per la mobilità. Il quadro normativo è completato da dotazioni speciali, parcheggi pubblici e rispetti, garantendo un'organizzazione territoriale equilibrata tra sviluppo insediativo e salvaguardia ambientale. La disciplina edilizia è contenuta nel Regolamento Edilizio vigente, coordinato con le Norme Tecniche Attuative comunali.

Titoli abilitativi a Castel del Rio

Nel Comune di Castel del Rio, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di maggiore rilevanza, quali nuove costruzioni in zone urbanizzate e ristrutturazioni edilizie, con inizio lavori decorsi 30 giorni dalla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione in territorio rurale e urbanizzabile, nonché per opere in ambiti con disciplina speciale (aree estrattive, infrastrutture di mobilità, sistema insediativo storico). La procedura è disciplinata dal Regolamento Edilizio comunale e dalle Norme Tecniche Attuative del Piano Urbanistico Generale del Nuovo Circondario Imolese.

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