Normativa Edilizia Castellina in Chianti

Normativa di Castellina in Chianti — Panoramica

Il Comune di Castellina in Chianti si dota di un Regolamento Urbanistico (RU) e di un Regolamento Edilizio Intercomunale, strumenti di governo del territorio conformi alla Legge regionale toscana n. 1/2005. Il Regolamento Urbanistico articola la disciplina territoriale attraverso una differenziazione tra territorio rurale e sistema urbano provinciale, con particolare attenzione alle aree di tutela paesaggistica e agli edifici ricadenti in toponimi di pregio. La normativa prevede specifiche categorie di intervento e parametri urbanistico-edilizi, supportati da un articolato quadro conoscitivo che include carte di sensibilità territoriale, valutazione delle trasformazioni agrarie ed edilizie, e analisi di fattibilità geologica. Il Regolamento Edilizio Intercomunale definisce le opere di rilevanza edilizia, le urbanizzazioni primarie e secondarie, e istituisce organismi consultivi quali la Commissione edilizia e la Commissione comunale per il paesaggio, garantendo una gestione integrata delle trasformazioni territoriali nel rispetto dei valori paesaggistici locali.

Titoli abilitativi a Castellina in Chianti

Nel Comune di Castellina in Chianti si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Intercomunale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e opere prive di rilevanza edilizia, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto, comunicate al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di maggiore complessità quali ristrutturazioni edilizie, con presentazione al Comune e inizio lavori dopo 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi rilevanti, richiedenti istruttoria e rilascio preventivo. Il Regolamento Edilizio Intercomunale specifica le categorie di intervento (art. 7) e i parametri urbanistico-edilizi (art. 6), con particolare attenzione alle aree

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