Name: Documenti normativi Castiglione Cosentino
Creator: Comune di Castiglione Cosentino
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Castiglione Cosentino variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 3, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza è limitata a quella degli edifici preesistenti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Urbanistico Unificato (REU) del Comune di Castiglione Cosentino, l'indice di edificabilità fondiaria (If) rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell'edificato esistente. Nel comune, l'If è fissato a 0,013 mq/mq (Fonte 4), e il calcolo della volumetria edificabile si ottiene moltiplicando tale indice per la superficie fondiaria del lotto di intervento, come riportato nei parametri progettuali richiesti (Fonte 3).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Castiglione Cosentino. Sebbene l'Articolo 19 del REU rimandi al DPR 380/2001 per la disciplina della SCIA, il testo completo dei requisiti documentali non è incluso nel materiale disponibile.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Secondo l'Articolo 123 del Regolamento Edilizio Urbanistico Unificato del Comune di Castiglione Cosentino, il vincolo paesaggistico di tutela ambientale e di inedificabilità temporanea è disciplinato dall'art. 142 del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 "Codice dei beni culturali e del paesaggio". Le zone sottoposte a tali vincoli sono rappresentate negli elaborati QC.9 (a, b, c, d) "Vincoli urbanistici ambientali e paesaggistici" allegati al Piano Urbanistico Comunale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Nel Comune di Castiglione Cosentino, le distanze minime dai confini variano secondo la zona: per le zone ordinarie è prescritta una distanza dai confini (Dc) di 10,00 metri secondo la Fonte 5, mentre per altre zone la distanza minima dai confini (Dc) è fissata a 5,00 metri con possibilità di costruzione in aderenza in caso di preesistente costruzione del vicino sul confine (Fonte 7). In ogni caso, devono essere rispettati gli allineamenti previsti dagli strumenti urbanistici e le norme del Codice della Strada (DPR 495/1992).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Secondo l'Articolo 29 del REU di Castiglione Cosentino, il Contributo di costruzione si compone di oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, calcolati diversamente a seconda della tipologia di intervento: per la Ristrutturazione edilizia (RE) si calcola sui soli costi di costruzione, mentre per interventi con incremento di SUL/V (RE/V, D/R, NE) si sommano gli oneri di urbanizzazione calcolati solo sull'incremento di superficie. Per i cambi di destinazione d'uso con incremento del Carico urbanistico, il contributo si calcola sulla base dell'intera Superficie utile Lorda (SUL) con oneri di urbanizzazione contabilizzati sulla differenza di dotazioni territoriali.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Castiglione Cosentino?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Articolo 10) e le Norme del Comune di Castiglione Cosentino (Articolo 20), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, demolizione senza ricostruzione, restauro scientifico e restauro conservativo, che possono essere eseguiti anche su parti dell'unità edilizia.

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