Normativa Edilizia Masera

Normativa di Masera — Panoramica

Il Comune di Masera disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale Coordinato (PRGC), le cui norme di attuazione sono state aggiornate a maggio 2022, e il Regolamento Edilizio approvato con D.C.C. n. 18 del 21 giugno 2018, successivamente modificato (artt. 89, 105 e 131). Il quadro normativo è stato progressivamente integrato mediante varianti parziali (VP1, VP2 e VP3), approvate rispettivamente nel 2014, 2016 e 2018, e da interventi della Regione Piemonte. La disciplina urbanistica si articola su parametri standardizzati: indici di edificabilità territoriale e fondiaria, superfici fondiarie e territoriali, carico urbanistico e dotazioni territoriali. Il Regolamento Edilizio definisce inoltre le specifiche tecniche costruttive, includendo classificazioni dettagliate di elementi quali sedimi, superfici coperte e permeabili, altezze, distanze, e pertinenze edilizie. Le previsioni insediative del Piano hanno validità decennale secondo la normativa regionale piemontese. La gestione amministrativa avviene attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia, con modalità telematiche per la presentazione delle pratiche e l'aggiornamento della cartografia comunale.

Titoli abilitativi a Masera

Nel Comune di Masera (VCO, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (D.C.C. n. 18/2018, con modifiche successive). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso lo Sportello Unico per l'Edilizia. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, rilasciato dal Comune previo istruttoria e verifica di conformità urbanistica ed edilizia. Lo

Altri comuni in provincia di Verbano-Cusio-Ossola