Normativa Edilizia Monsano

Normativa di Monsano — Panoramica

Il Comune di Monsano (Ancona) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato nel 1993 secondo il D.P.G.R. n. 180/1992, successivamente sottoposto a varianti generali (2004-2005, 2006-2008) e parziali (2009-2010). La zonizzazione del territorio si articola in zone residenziali e agricole, con una struttura gerarchica che distingue: la Zona A di interesse storico-artistico, le Zone B (completamento residenziale, suddivise in B1, B2, B3) e le Zone C (espansione, articolate in C1 e C2). Particolare rilevanza assume la Zona E, classificata come agricola di interesse paesistico. Le sottozone residenziali sono sottoposte a Piani di Lottizzazione (P.d.L.), con specifiche destinazioni per il recupero residenziale e il completamento urbano. La normativa è contenuta nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) allegate al PRG, che disciplinano le modalità costruttive e le destinazioni d'uso per ciascuna zona. Questa struttura pianificatoria consente una gestione ordinata dello sviluppo urbano e della conservazione del territorio agricolo periurbano.

Titoli abilitativi a Monsano

Nel Comune di Monsano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale marchigiana, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a Piano di Lottizzazione (P.d.L.), come nelle sottozone B e C del PRG vigente. Richiede istruttoria completa e rilascio formale. Il PRG di Monsano, nelle sue varianti generali (2005, 2008) e parziale (2010), disciplina l'applicabilità dei titoli secondo la zonizzazione (zone A storiche, B residenziali di completamento, C di espansione, E agricole).

Altri comuni in provincia di Ancona