Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Monte San Pietro?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Monte San Pietro variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 5, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, DM 1444/1968). Sono ammessi volumi tecnici (serbatoi, ascensori, vani scale, camini, antenne) che possono superare l'altezza massima consentita (Regolamento Edilizio Area Bazzanese).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Monte San Pietro?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Area Bazzanese, l'indice di edificabilità si calcola mediante il Carico Urbanistico (C.I.), espresso dalle formule: C.I. = Su/30 (un abitante ogni 30 mq di superficie utile) oppure C.I. = Vl/135 (un abitante ogni 135 mc di volume lordo). Valori convenzionali diversi si applicano solo nei casi espressamente indicati dagli strumenti urbanistici vigenti o adottati.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Monte San Pietro?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Area Bazzanese, la distanza minima dai confini (D1) è di **1,50 mt nella generalità dei casi**, mentre per rampe interrate a cielo aperto è ridotta a **0,50 mt** (art. 2.5). Tuttavia, per recinzioni e muri di cinta nei centri abitati tale distanza minima non si applica, salvo negli ambiti con allineamenti omogenei (art. 3.6), e sono possibili riduzioni fino a 1,50 ml per interventi minori previsti dall'art. 5.1.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Monte San Pietro?

Accepted Answer

Il contributo di costruzione a Monte San Pietro è determinato sulla base dei parametri contenuti negli atti deliberativi del Comune, secondo quanto stabilito dal Regolamento Edilizio Area Bazzanese. Esso è dovuto in applicazione della L. 10/1977, del D.P.R. 380/2001 e della L.R. 31/2002, ed è articolato in quote relative agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione (Regolamento Edilizio Area Bazzanese e D.P.R. 380/2001, art. 16).

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Monte San Pietro?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli sulla subordinazione al permesso di costruire), richiedono permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso. Il Regolamento Edilizio Area Bazzanese conferma che nella generalità dei casi gli interventi edilizi sono sottoposti a Permesso di Costruire, salvo specifiche eccezioni per interventi pertinenziali in regime D.I.A.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Regolamento Edilizio Area Bazzanese	Regolamento Edilizio	86	17 feb 2026
Regolamento Edilizio Area Bazzanese	Regolamento Edilizio	86	16 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Monte San Pietro?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Monte San Pietro?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Monte San Pietro?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Monte San Pietro?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Monte San Pietro?

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