Normativa Edilizia Mordano

Normativa di Mordano — Panoramica

Il Comune di Mordano opera nell'ambito del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Nuovo Circondario Imolese, uno strumento di pianificazione sovracomunale adottato con delibera del 21 novembre 2023. Questo approccio integrato consente una disciplina urbanistica ed edilizia coordinata tra i dieci comuni del circondario (Imola, Casalfiumanese, Castel del Rio, Castel Guelfo, Castel San Pietro Terme, Dozza, Fontanelice, Medicina, Borgo Tossignano e Mordano). La normativa è articolata in Norme Tecniche Attuative che regolano sia la disciplina urbanistica che edilizia, supportate da un Regolamento Edilizio specifico. L'Ufficio di Piano, coordinato a livello sovracomunale, garantisce l'applicazione coerente della normativa. Per Mordano, la gestione tecnica è affidata al Geom. Alfonso Calderoni, quale referente dell'Ufficio Tecnico locale. Questa struttura normativa consente ai progettisti di operare secondo criteri uniformi, pur rispettando le specificità territoriali del comune.

Titoli abilitativi a Mordano

Nel Comune di Mordano, operante nel Nuovo Circondario Imolese, i titoli abilitativi per l'attività edilizia sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) è richiesta per opere di ristrutturazione edilizia e altre attività edilizie non soggette a permesso di costruire. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica rilevante. La procedura prevede istruttoria comunale e rilascio del titolo prima dell'inizio lavori.

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