Name: Documenti normativi Pianoro
Creator: Comune di Pianoro
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pianoro?

Accepted Answer

Per edifici residenziali a Pianoro, l'altezza minima netta dei locali deve essere di 2,70 m (misurata da pavimento a soffitto), secondo il RUE Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Pianoro (Luglio 2011, Fonte 2). Le altezze massime variano invece in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, zone D) 10 m, zone E) 7,50 m, e zone F) 15 m, secondo il DM 1444/1968 Standard Urbanistici (Fonte 7); nelle zone A) e B) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti circostanti (Fonti 3-4).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pianoro?

Accepted Answer

Secondo il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) del Comune di Pianoro di luglio 2011, l'indice di edificabilità varia in base alla zona e alla tipologia di intervento: per le aree in perequazione urbanistica è compreso tra 0,05 e 0,35 mq/mq, mentre per i fabbricati esistenti corrisponde alla Superficie Utile (SU) alla data di adozione del PSC maggiorata del 50% (Fonti 1, 2, 3 - RUE). L'indice edificatorio assegnato dal POC viene applicato sull'area interessata e genera la Superficie Utile da esprimere, eventualmente su un'area di atterraggio diversa (Fonte 8 - RUE).

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pianoro?

Accepted Answer

Secondo il RUE del Comune di Pianoro (Luglio 2011), le aree soggette a vincolo paesaggistico includono: l'"Ambito di tutela paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/2004", le "Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale", il "Sistema forestale e boschivo", i "Calanchi significativi", le "Doline ed inghiottitoi", gli "Alvei attivi ed invasi di bacini idrici", le "Fasce di tutela fluviale" e le "Fasce di pertinenza fluviale" (Fonte 4 e 6, RUE). Nelle aree AVN (Aree di Valore Naturalistico) valgono le prescrizioni delle NTA del PSC relative alle singole zone.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pianoro?

Accepted Answer

Secondo il RUE di Pianoro (Luglio 2011), la distanza minima dai confini urbanistici è di **10 metri** nella generalità dei casi, con eccezione di 100 metri dal limite del territorio urbanizzato (Fonte 6 - D2). Per le nuove costruzioni residenziali e parti nuove di edifici esistenti si applica una distanza minima di **5 metri** dai confini (Fonte 3), mentre per le nuove costruzioni artigianali e industriali la distanza è di **10 metri** verso aree residenziali e **5 metri** verso altre zone non produttive (Fonte 2, lettera d).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pianoro?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 106 del RUE del Comune di Pianoro (Luglio 2011), il contributo relativo al costo di costruzione è determinato in funzione delle caratteristiche, tipologie, destinazione e ubicazione delle costruzioni, con riferimento ai costi parametrici per l'edilizia agevolata stabiliti dal Consiglio regionale almeno ogni cinque anni. L'allegato "Contributo di costruzione" al RUE specifica le modalità di calcolo e prevede maggiorazioni per gli edifici con caratteristiche superiori a quelle dell'edilizia agevolata.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pianoro?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso (art. cit.). Il RUE di Pianoro (Luglio 2011) specifica inoltre che richiedono permesso di costruire gli interventi di cambio di destinazione d'uso e di cambio di attività classificata, nonché gli interventi sul patrimonio edilizio esistente che comportino demolizione e ricostruzione.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Luglio 2011 RUE REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO	Documento	224	17 feb 2026
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO Consulenti e collaboratori:	Documento	176	17 feb 2026
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO Consulenti e collaboratori:	Documento	176	16 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pianoro?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pianoro?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pianoro?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pianoro?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pianoro?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pianoro?

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