Normativa Edilizia Polverigi

Normativa di Polverigi — Panoramica

Il Comune di Polverigi, in provincia di Ancona, è disciplinato dal Piano Regolatore Generale nella sua Variante 2021, approvata definitivamente con delibera consiliare n. 36 del 12 settembre 2022 e successivamente perfezionata con controdeduzioni e approvazione parziale nel 2023. La variante si caratterizza per modifiche puntuali alla zonizzazione senza incremento del carico urbanistico complessivo, garantendo una gestione sostenibile del territorio. L'aggiornamento della cartografia ha permesso un allineamento della normativa alle condizioni attuali del territorio comunale. Il piano è stato sviluppato con particolare attenzione agli aspetti geologici e geomorfologici, coordinati dal geologo Ruggero Polenta, assicurando una pianificazione consapevole dei vincoli naturali. La struttura normativa si articola attraverso zone urbanistiche specifiche, disciplinate da norme tecniche di attuazione che regolano le modalità costruttive e gli usi ammessi. Questo strumento di pianificazione rappresenta il quadro di riferimento essenziale per progettisti, amministratori e cittadini, fornendo certezza normativa per gli interventi edilizi e territoriali nel comune.

Titoli abilitativi a Polverigi

Nel Comune di Polverigi (Ancona) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) è richiesta per interventi di maggiore rilevanza, quali ristrutturazioni edilizie complesse, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione tecnica. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi che comportino mutamento della destinazione d'uso, previa istruttoria amministrativa e rilascio formale. La scelta del titolo abilitativo dipende dalla natura e dall'entità dell'intervento secondo la classificazione normativa nazionale.

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