Normativa Edilizia San Vincenzo La Costa

Normativa di San Vincenzo La Costa — Panoramica

Il comune di San Vincenzo La Costa (Cosenza, Calabria) si dota di un Piano Strutturale Comunale (PSC) e di un Regolamento Edilizio Urbanistico redatti nel 2011, secondo le disposizioni della Legge Urbanistica Regionale 19/02. Lo strumento pianificatorio si articola su molteplici livelli di analisi: dal quadro conoscitivo regionale (QTR) e provinciale (PTCP), fino alla scala comunale, integrando il sistema insediativo, relazionale e naturalistico-agro-forestale. La normativa contempla specifiche valutazioni geomorfologiche, ambientali e paesaggistiche, nonché l'analisi dei fenomeni di rischio secondo il PAI dell'Autorità di Bacino della Regione Calabria. Il regolamento include inoltre componenti di protezione civile e zonizzazione acustica. La pianificazione tiene conto del patrimonio storico-culturale e delle emergenze naturalistiche locali, garantendo un approccio multidisciplinare che coinvolge competenze geologiche, agronomiche e acustiche. Questo quadro normativo costituisce il riferimento essenziale per progettisti e amministratori nella gestione dello sviluppo territoriale e edilizio comunale.

Titoli abilitativi a San Vincenzo La Costa

Nel Comune di San Vincenzo La Costa si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione presso l'Ufficio Tecnico Comunale con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ristrutturazioni edilizie e mutamenti di destinazione d'uso, previa verifica di conformità urbanistica e sismica. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, opere in aree vincolate paesaggisticamente o archeologicamente. Rilascio previo istruttoria dell'Ufficio Tecnico Comunale, con applicazione dei contributi di costruzione secondo normativa regionale calabrese. Tutti i procedimenti rimangono disciplinati dal Regolamento Edilizio Urbanistico comunale e dalla pian

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