Normativa Edilizia Varzo

Normativa di Varzo — Panoramica

Il Comune di Varzo, situato in provincia del Verbano-Cusio-Ossola in Piemonte, disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato secondo principi generali uniformi e parametri urbanistici standardizzati. La normativa definisce con precisione gli indici di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), la superficie coperta, l'indice di permeabilità e le dotazioni territoriali, garantendo un controllo qualitativo dello sviluppo urbano. Il Regolamento articola le procedure amministrative mediante lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e disciplina i certificati urbanistici e di destinazione d'uso. Particolare attenzione è dedicata ai parametri costruttivi: altezze dei fronti, distanze tra edifici e dai confini, numero dei piani, superfici lorde e utili. Il Titolo IV affronta l'inserimento ambientale delle costruzioni, la salubrità dei terreni, la salvaguardia del verde e il decoro degli spazi pubblici e privati. Le prescrizioni costruttive riguardano altezze interne, coperture, cortili e cavedi, assicurando standard abitativi e funzionali adeguati. La normativa garantisce coerenza tra pianificazione territoriale e realizzazione edilizia.

Titoli abilitativi a Varzo

Nel Comune di Varzo (VCO, Piemonte) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi principali sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione, presentata allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE). SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con la pianificazione urbanistica locale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Rilasciato dal Comune previa istruttoria della Commissione Edilizia, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del Regolamento Edilizio di Varzo.

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